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工商時報【吳瑞達╱綜合報導】

中國大陸的房市熱,同樣炒高地價。資料顯示,大陸50個主要城市今年的售地面積較去年略減,但賣地的收入卻增加3成5。其中賣地收入最高的3個城市:蘇州、南京、上海都超過1,500億元人民幣(下同)。

中新網報導,中原地產研究中心日前公布統計資料顯示,截至今年12月20日,中國大陸「賣地」收入最高的50個城市,合計土地出讓收入達到2.45兆元,年增35%。但50個城市合計的土地成交面積,並沒有增加。

統計資料顯示,今年以來,蘇州、南京、上海3個城市售地收入最高,其中,蘇州市去年賣地收入超過1,700億元,南京超過1,600億元,上海超過1,500億元。這3個城市之外,杭州、天津、合肥、武漢的土地出讓收入,都超過千億元。

另外,蘇州、新北市泰山區公仔跳蛋南京、杭州、天津、合肥等11個城市,今年售地收入年增率都超過100%。

不過,受到大陸政府調控政策收緊影響,各地對土地出讓的限制條件增加,近兩個月來,土地市場降溫,高溢價地塊不斷減少。今年12月以來,大陸土地市場成交資料呈現降溫。資料顯示,當月賣出超過10億元的地塊有48件,其中,溢價率超過100%的只有9件,相較於先前動輒數十件的記錄,土地市場明顯降溫。

上周閉幕的中共中央經濟工作會議提出,房價上漲壓力大的城市,要合理增加土地供應。這項政策導向,已開始在各地執行。

鉅亨網記者宋宜芳 台北

日商株式會社橫濱八景島首次跨國水族館開發案,合作對象是國泰人壽!國泰人壽今 (28) 日與 (株) 橫濱八景島共同舉辦簽約記者會,國泰人壽表示未來將於專用區開發案內為 (株) 橫濱八景島量身打造水族館,為國內壽險業者首度跨足海洋教育與娛樂產業開發合作!

國泰金控總經理李長庚指出,桃園航空城為旗艦級的國家開發計畫,其中高鐵桃園車站特定區,更被外界視為高鐵沿線最大規模的開發案,國泰人壽以厚實的土地開發及招商能力,取得日商西武集團首次跨足海外之水族館事業開發案,藉由「水族館」的開發概念,可望為專用區開發帶來更高的集客力及產品豐富性,進而帶動區域繁榮發展,與政府共同推動地方產業競爭力。

國泰金控總經理李長庚表示,這是他們第一次投資水族館,而這也是日商西武集團第一次跨足海外市場,他認為兩大集團的合作,是強強聯手。而這個水族館事業開發案定位為都會型水族館,展示豐富的生物生態,並融合世界最先進的數位多媒體科技、娛樂效果以及服務而成的「次世代型水族館」,希望帶給台灣民眾與眾不同的感動。

國泰人壽預計最快於 106 年初動工,可望於 109 年初開始水族館的營運。將建築 14,800 平方公尺,地下 2 樓、地上 3 樓的次世代型水族館,開幕第一年估計即可吸引 160 萬人次的觀光人潮,提升高鐵、捷運運量;也希望藉由水族館的開發,吸引更多的娛樂及商業投資,帶動地方發展;此次,水族館營運所需的飼育員以及業務工作人員,預計將於台灣本地進行招募,透過本次的開發案,除了為桃園甚至於北台灣增加特色旅遊景點,也為地方再創就業機會。

這個都會型水族館水族位於高鐵桃園站、機場捷運高鐵桃園站 A18 出口旁,並鄰近桃園國際機場,集結三大交通樞紐地位,基地規模高達 21.88 公頃土地 (約 6.62 萬坪)。

國泰人壽評估,總投資金額將超過 200 億元,透過 6 大區域的結合,國際級的美式露天 OUTLET 華泰名品城、國際商務辦公大樓、國際觀光旅館、水族館、電影院等商業設施,預估每年吸引 600~700 萬商務人士及觀光人潮,創造約 8,500 個就業機會,以及創造政府一億元以上的稅收,期盼水族館開發案的加入,能加乘高鐵桃園車站特定區之市場活絡、帶動消費的增長。

桃園市長鄭文燦則表示,水族館的開發案,除了已經取得都市計畫土地重建規劃、交通影響評估、環評之外,建照申請也已經通過,預計明年將可順利如期動工,此外未來除了將有水族館外,還將打造美術館、展覽館、亞洲矽谷,要把桃園打造進步城市的指標。

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